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| 分类:单机 / 冒险解谜 | 大小:3.4MB | 授权:免费游戏 |
| 语言:中文 | 更新:2025-11-30 16:11 | 等级: |
| 平台:Android | 厂商: 地产央企的日子,也不好过股份有限公司 | 官网:暂无 |
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地产央企的日子,也不好过2024更新“假仁假义!”公良明冷笑一声,正要再动手,一道
> 厂商新闻《地产央企的日子,也不好过》特朗普继续对日本施压:日本需要开放市场 时间:2025-12-01 03:13
最近,华曦府业主们坐不住了,他们给中国电建地产和首钢地产发了一封公开信。
诉求很简单,就是想问问:
为什么在自家卧室里,能听见隔壁邻居打呼噜?
根据《民用建筑隔声设计规范》,分户墙隔声量得大于45分贝,业主直言,标准在这失去了意义。
邻居聊天的内容,刷短视频的背景音,甚至两口子稍微私密一点的动静,都能通过墙体,清晰地传过来。
有位业主为了验证。他在餐厅唱歌,把手机放在门外电梯厅录音,结果回放出来:
一清二楚。
这边,华曦府的业主们在维权。
另一边,电建地产的新项目“华曦府·金安”,刚刚在门头沟完成了亮相。
从命名逻辑上看,它是去年区域销冠“长安华曦府”的延续。这一次,电建地产的策略更为激进,砍掉了改善型的大户型,全部做成刚需产品。
意图很明显——复刻去年华曦府的热销,快速回笼资金。
为什么这么急?
因为地主家也没余粮了。
从财报数据看,2025年前三季度,电建地产总营收36.71亿元,同比下降54.01%。
净利润亏损达16.72亿元,同比扩大100%。
如果拉长时间轴,这种亏损态势已持续了一段时间。2023年亏损12.45亿,2024年亏损23.07亿。
自身的经营压力之外,电建地产还承担着更重的集团责任。
电建地产旗下有个上市平台叫“南国置业”,曾是武汉商业地产的标杆。
但是这几年因为行情及自身经营问题,公司严重亏损,今年4月底戴上了*ST的帽子。
为了保住南国置业,电建地产在9月以1元的价格,接手了南国置业名下133.57亿元的债务和资产。
这种“父救子”式的资产腾挪,保住了上市公司的壳,却加重了电建地产自身的负债包袱。
作为2005年,首批核准主营房地产的16家央企之一,电建地产可以说是一出生就在罗马。
当年的红名单上,和它并肩站立的,是保利、华润、招商,只是一手好牌,电建似乎没能打出王炸。
过去十年,电建地产的主旋律,一直是“掉队”。
2015年,它曾立下誓言:五年内进军行业30强,杀入央企前5。
但现实很残酷。那一年,它的销售额刚过200亿。而同期的带头大哥中海,已经逼近1500亿。
到了2020年,不甘心的它又定了个“千亿小目标”。
结果再次爽约。657.5亿元的成绩,让它在行业第61名的位置上,显得格外落寞。
2021年,它拼了命冲到了875.7亿。
那是它离千亿最近的一次。
也是最后一次。
2021年后,地产市场国央企强势崛起,电建地产却进入了下行期。到今年,前十月电建地产全口径销售额,只剩下233.2亿。
也是那一年,电建地产迎来了新的掌舵者——王海波,电力系统出身,跨界接手了地产业务。
今年年初的工作会议上,王海波喊出了一句相当接地气的口号:
过穷日子。
七年前,电建地产曾在门头沟高价拿了块地,耗时五年,三易案名,最终推出的“泷悦玖宸”,销售却遭遇了滑铁卢。
这是一笔巨额资金沉淀。
主要,降价出售也不好降,搞不好,就得弄成“国有资产流失”。
如今,电建地产靠着“华曦府”的名号,重回门头沟,王海波期待金安能再火一把,至少能解点燃眉之急。
可以说,这场仗不容有失。
为此,王海波钦点了几名得力战将,委以重任,包括电建地产副总经理张世铮、华北区副总经理康健等。
但事情可能没那么简单。
金安项目有几个硬伤:
小区西北侧,紧邻220千伏的高压线。
在车位规划上,项目在地面设置了20个机动车停车位,这在如今的人车分流主流设计中,显得有些另类。
如果剔除这部分地面车位,地下的车位配比仅为1.08,对于未来的居住体验而言,停车压力客观存在。
小区内的公共厕所,在早期的规划中,它位于地下,但在最新的公示中,这座公厕被移至地面,且24小时对外开放。
对于临近的业主来说,这无疑是一个需要考量的不利因素。
另外,相比于看得见的硬伤,对于当下的电建地产而言,还有一个更为棘手的问题:
口碑下滑。
华曦府的维权,在各大社交媒体上,闹得沸沸扬扬。而除了华曦府,电建地产全国项目,近年来维权事件频发,包括武汉、济南、深圳、重庆.....
穷日子得过,但是如果为了过穷日子,牺牲了产品的基本面,无异于竭泽而渔。
墙体可以做薄,但信任一旦变薄,就很难再修补。
只能说,对于电建地产而言,这场仗不好打。
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